Gegenstand der Besteuerung bei der Grunderwerbsteuer sind nach \u00a7 1 GrEStG Rechtsvorg\u00e4nge, die sich auf inl\u00e4ndische Grundst\u00fccke beziehen. Zum Grundst\u00fcck geh\u00f6ren s\u00e4mtliche Bestandteile (\u00a7\u00a7 93\u201396 BGB), somit auch die Geb\u00e4udebestandteile, wie z.B. Heizungsanlagen, fest eingebaute Bad- und Sanit\u00e4reinrichtungen, Versorgungsleitungen f\u00fcr Strom, Wasser und Heizung sowie die Dacheindeckung.<\/p>\n\n\n\n
Nicht zu den Grundst\u00fccken rechnen Betriebsvorrichtungen (\u00a7 2 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG), sodass der auf sie entfallende Teil des Entgelts nicht in die grunderwerbsteuerliche Bemessungsgrundlage einzubeziehen ist.<\/p>\n\n\n\n
Thermische Solaranlagen\/Solarkraftwerke<\/strong><\/p>\n\n\n\n Solaranlagen dienen der W\u00e4rmegewinnung durch Sonnenlicht. Diese Technik wird \u00fcberwiegend zur Erw\u00e4rmung von Wasser f\u00fcr den sanit\u00e4ren Bereich oder zur Raumheizung eingesetzt, d. h. die Anlagen erg\u00e4nzen regelm\u00e4\u00dfig die bereits vorhandene W\u00e4rmeversorgung durch Erschlie\u00dfung einer zus\u00e4tzlichen Energiequelle. Da Heizungsanlagen regelm\u00e4\u00dfig Geb\u00e4udebestandteil sind, ist der auf eine Thermische Solaranlage\/Solarkraftwerk entfallende Teil des Kaufpreises in die grunderwerbsteuerliche Bemessungsgrundlage einzubeziehen und unterliegt der Grunderwerbsteuer.<\/p>\n\n\n\n Photovoltaikanlagen<\/strong><\/p>\n\n\n\n Photovoltaikanlagen dienen der Stromerzeugung durch Sonnenenergie.<\/p>\n\n\n\n Dienen diese ausschlie\u00dflich der Energieversorgung des betroffenen Grundst\u00fccks (Eigenbedarf), geh\u00f6ren sie als Bestandteile oder Zubeh\u00f6r zum Grundverm\u00f6gen (\u00a7 2 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 GrEStG) und das hierf\u00fcr gezahlte Entgelt ist in die grunderwerbsteuerliche Bemessungsgrundlage einzubeziehen.<\/p>\n\n\n\n Dienen Photovoltaikanlagen ausschlie\u00dflich der Energieerzeugung und Einspeisung in \u00f6ffentliche Energienetze (Lieferung an Energieversorger), unterh\u00e4lt der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer damit einen Gewerbebetrieb. Derartige Photovoltaikanlagen sind Betriebsvorrichtungen (\u00a7 68 BewG), sofern es sich um auf eine Tr\u00e4gerkonstruktion montierte Photovoltaik-Module handelt. Das hierf\u00fcr gezahlte Entgelt ist nicht in die grunderwerbsteuerliche Bemessungsgrundlage einzubeziehen.<\/p>\n\n\n\n Werden Photovoltaikanlagen, die der Eigenversorgung oder dem Gewerbebetrieb dienen, als Ersatz f\u00fcr eine ansonsten erforderliche Dacheindeckung oder als Fassadenteil anstelle von Fassadenelementen oder Glasscheiben, eingebaut bzw. befestigt, sind sie in entsprechender Auslegung des \u00a7 68 BewG als Geb\u00e4udebestandteil in das Grundverm\u00f6gen einzubeziehen. Das hierf\u00fcr gezahlte Entgelt ist in die grunderwerbsteuerliche Bemessungsgrundlage einzubeziehen und unterliegt der Grunderwerbsteuer.<\/p>\n\n\n\n Die o. g. Ausf\u00fchrungen gelten entsprechend f\u00fcr den auf eine Solar- bzw. Photovoltaikanlage entfallenden Teil der Herstellungskosten beim einheitlichen Erwerbsgegenstand.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Die Finanzverwaltung und hier das Finanzministerium Sachsen-Anhalt \u00e4u\u00dfert sich in einem Erlass vom 16. Juli 2025 zur grunderwerbsteuerlichen Behandlung von Photovoltaikanlagen. Der L\u00e4ndererlass hilft auch bei der bilanziellen Einordnung von Photovoltaik\u00adanlagen. Gegenstand der Besteuerung bei der Grunderwerbsteuer sind nach \u00a7 1 GrEStG Rechtsvorg\u00e4nge, die sich auf inl\u00e4ndische Grundst\u00fccke beziehen. Zum Grundst\u00fcck geh\u00f6ren s\u00e4mtliche Bestandteile (\u00a7\u00a7 93\u201396 BGB), somit auch […]<\/p>\n","protected":false},"author":33,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6,184],"tags":[4826,4827,4828,4829],"industry":[4540,4541,4546],"class_list":["post-35256","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tax","category-audit","tag-betriebsvorrichtung","tag-gebaeudebestandteil","tag-eigenversorgung","tag-einspeisung","industry-family-offices-hni","industry-agriculture-forestry","industry-real-estate"],"metadata":{"_edit_lock":["1759127201:33"],"_wpml_location_migration_done":["1"],"footnotes":[""],"_elementor_edit_mode":[""],"_elementor_template_type":[""],"_elementor_data":[""],"_elementor_conditions":["a:0:{}"],"_edit_last":["32"],"display_header":["standard"],"_display_header":["field_66e1c0b015b63"],"autoren":["a:2:{i:0;s:3:\"592\";i:1;s:5:\"11026\";}"],"_autoren":["field_5f90487aeaf08"],"untertitel":["Das Finanzministerium Sachsen-Anhalt \u00e4u\u00dfert sich mit Erlass vom 16. Juli 2025 zum Umfang der Gegenleistung bei Grundst\u00fccksver\u00e4u\u00dferungen mit Photovoltaikanlagen"],"_untertitel":["field_60098755315c8"],"veranstaltungsort":[""],"_veranstaltungsort":["field_66e43a53cf92b"],"speaker":[""],"_speaker":["field_66e43a4acf92a"],"_yoast_wpseo_primary_category":["6"],"_yoast_wpseo_primary_industry":["4541"],"_yoast_wpseo_content_score":["60"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":["2"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"acf":[],"yoast_head":"\n