Mit BMF-Schreiben vom 01. Dezember 2025 \u2013 IV C 3 \u2013 S 2196\/00040\/006\/008 regelt das Bundesfinanzministerium:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Im Einvernehmen mit den obersten Finanzbeh\u00f6rden der L\u00e4nder wird das BMF-Schreiben vom 22. Februar 2023 \u2013 IV C 3 \u2013 S 2196\/22\/10006: 005, DOK 2023\/0158670, BStBl. I 2023, aufgehoben.<\/p>\n\n\n\n Das BMF hat mit einem aktuellen Schreiben sein bisheriges Schreiben vom 22. Februar 2023 \u2013 IV C 3 \u2013 S 2196\/22\/10006: 005, DOK 2023\/0158670, BStBl. I 2023, 332 zur Anwendung des \u00a7 7 Abs. 4 S. 2 EStG aufgehoben. Die bisherige Verwaltungspraxis hatte den Nachweis einer k\u00fcrzeren tats\u00e4chlichen Nutzungsdauer von Geb\u00e4uden stark eingeschr\u00e4nkt, indem sie nur Gutachter zulie\u00df, die \u00f6ffentlich bestellt oder nach DIN zertifiziert sind und Methoden nach der ImmoWertV-Methode pauschal ausschloss. Diese restriktiven Vorgaben widersprachen der gefestigten Rechtsprechung des BFH (u.a. BFH v. 28. Juli 2021 \u2013 IX R 25\/19, v. 23. Januar 2024 \u2013 IX R 14\/23, sowie v. 07. Oktober 2025 \u2013 IX R 26\/24).<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Das Bundesfinanzministerium hat sein BMF-Schreiben vom 22.\u00a0Februar\u00a02023 zur AfA von Geb\u00e4uden nach der k\u00fcrzeren tats\u00e4chlichen Nutzungsdauer aufgehoben. Mit BMF-Schreiben vom 01. Dezember 2025 \u2013 IV C 3 \u2013 S 2196\/00040\/006\/008 regelt das Bundesfinanzministerium: Im Einvernehmen mit den obersten Finanzbeh\u00f6rden der L\u00e4nder wird das BMF-Schreiben vom 22. Februar 2023 \u2013 IV C 3 \u2013 S 2196\/22\/10006: 005, DOK 2023\/0158670, BStBl. I 2023, aufgehoben. Das BMF hat mit einem aktuellen Schreiben sein bisheriges Schreiben […]<\/p>\n","protected":false},"author":33,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5,6,2847],"tags":[785,807,2198,3463],"industry":[4546],"class_list":["post-36051","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-advisory","category-tax","category-faas","tag-nutzungsdauer","tag-gebaeude","tag-afa","tag-nachweis","industry-real-estate"],"metadata":{"_edit_lock":["1765188374:33"],"_wpml_word_count":["235"],"_wpml_location_migration_done":["1"],"footnotes":[""],"_elementor_edit_mode":[""],"_elementor_template_type":[""],"_elementor_data":[""],"_elementor_conditions":["a:0:{}"],"_edit_last":["33"],"display_header":["standard"],"_display_header":["field_66e1c0b015b63"],"autoren":["a:2:{i:0;s:3:\"592\";i:1;s:5:\"11026\";}"],"_autoren":["field_5f90487aeaf08"],"untertitel":[""],"_untertitel":["field_60098755315c8"],"veranstaltungsort":[""],"_veranstaltungsort":["field_66e43a53cf92b"],"speaker":[""],"_speaker":["field_66e43a4acf92a"],"_yoast_wpseo_primary_category":["6"],"_yoast_wpseo_primary_industry":["4546"],"_yoast_wpseo_content_score":["90"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":["1"],"_rkv_sites_syndicated":["a:1:{i:0;i:6;}"],"_rkv_posts_syndicated":["a:1:{i:6;i:24339;}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"acf":[],"yoast_head":"\n