{"id":38006,"date":"2026-03-31T08:13:00","date_gmt":"2026-03-31T06:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kleeberg.de\/?p=38006"},"modified":"2026-03-31T07:54:31","modified_gmt":"2026-03-31T05:54:31","slug":"aktuelle-entwicklungen-bei-der-abgrenzung-zwischen-herstellungskosten-und-erhaltungsaufwendungen-bei-gebaeuden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kleeberg.de\/en\/2026\/03\/31\/aktuelle-entwicklungen-bei-der-abgrenzung-zwischen-herstellungskosten-und-erhaltungsaufwendungen-bei-gebaeuden\/","title":{"rendered":"Aktuelle Entwicklungen bei der Abgrenzung zwischen Herstellungskosten und Erhaltungsaufwendungen bei Geb\u00e4uden"},"content":{"rendered":"\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Der steigende Sanierungsbedarf im Geb\u00e4udesektor aufgrund der klimapolitischen Vorgaben wirkt sich zunehmend auf die Bilanzierung von Geb\u00e4uden aus. Mit der Neufassung des IDW&nbsp;RS&nbsp;IFA&nbsp;1 sowie dem BMF-Schreiben vom&nbsp;26.01.2026 wurden entsprechende Fragen zur Abgrenzung von Herstellungskosten und Erhaltungsaufwand bei Geb\u00e4uden thematisiert. Dabei zeigen sich teilweise deutliche Unterschiede zwischen handels- und steuerrechtlicher Behandlung.<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Anbetracht des fortschreitenden Klimawandels haben sich sowohl das technologische als auch das regulatorische Umfeld im Geb\u00e4udesektor in den vergangenen Jahren stark gewandelt. Bis zum <strong>Jahr&nbsp;2050<\/strong> sollen laut <strong>EU-Richtlinie&nbsp;2024\/1275<\/strong> <strong>\u00fcber die Gesamtenergieeffizienz <\/strong>von Geb\u00e4uden vom&nbsp;24.04.2024 s\u00e4mtliche Geb\u00e4ude zu <strong>Nullemissionsgeb\u00e4ude<\/strong> umgebaut werden. In den n\u00e4chsten Jahren wird damit f\u00fcr eine Gro\u00dfzahl an Geb\u00e4uden in Deutschland eine energetische Sanierung anstehen. Aufgrund dieser Umst\u00e4nde haben sich j\u00fcngst das&nbsp;IDW sowie die Finanzverwaltung mit der Frage befasst, inwiefern sich diese Entwicklungen bei der Abgrenzung von Herstellungskosten und Erhaltungsaufwendungen auswirken. Das Ergebnis ist zum einen die <strong>Neufassung des IDW&nbsp;RS&nbsp;IFA&nbsp;1<\/strong> aus dem Jahr&nbsp;2024, die sich mit der handelsrechtlichen Behandlung befasst und zum anderen das <strong>BMF-Schreiben vom&nbsp;26.01.2026<\/strong>, welches der steuerrechtlichen Behandlung gewidmet ist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>1.&nbsp;Neuerungen durch die Neufassung des IDW&nbsp;RS&nbsp;IFA&nbsp;1<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Angesichts der gesetzlichen Verpflichtung, in Deutschland den Geb\u00e4udebestand bis zum Jahr&nbsp;<strong>2045 klimaneutral<\/strong> <strong>zu sanieren<\/strong>, und dem daraus resultierenden massiven Sanierungsbedarf von Bestandsimmobilien hat das IDW im Jahr&nbsp;2024 eine \u00fcberarbeitete Fassung des IDW&nbsp;RS&nbsp;IFA&nbsp;1 verabschiedet. Verpflichtend ist der IDW&nbsp;RS&nbsp;IFA&nbsp;1 in seiner neuen Fassung erstmals auf Abschl\u00fcsse f\u00fcr Gesch\u00e4ftsjahre, die <strong>nach dem&nbsp;31.12.2025 beginnen<\/strong>, anzuwenden. Eine fr\u00fchere Anwendung ist jedoch zul\u00e4ssig. Die wesentlichen Neuerungen betreffen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>die Ausf\u00fchrungen zur <strong>Erweiterung<\/strong> eines Geb\u00e4udes durch bauliche Ma\u00dfnahmen (z.&nbsp;B.&nbsp;bei Installation einer Aufdach-Photovoltaikanlage),<\/li>\n\n\n\n<li>die Erweiterung bzw.&nbsp;Pr\u00e4zisierung der <strong>zentralen Bereiche der Ausstattung<\/strong>, deren Standardanhebung zu einer wesentlichen Verbesserung der Geb\u00e4udequalit\u00e4t f\u00fchren kann, und<\/li>\n\n\n\n<li>die <strong>wesentliche Verbesserung<\/strong> der Geb\u00e4udequalit\u00e4t aufgrund einer deutlichen Minderung des Endenergiebedarfs oder -verbrauchs (energetische&nbsp;Sanierung).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1.1.&nbsp;Aufdach-Photovoltaikanlage<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Laut IDW liegt keine zu Herstellungskosten des Geb\u00e4udes f\u00fchrende Erweiterung des Geb\u00e4udes vor, wenn selbstst\u00e4ndig verwertbare Anlagen errichtet werden, die nicht in einem einheitlichen Nutzungs- und Funktionszusammenhang mit dem Geb\u00e4ude stehen. Die Behandlung einer <strong>Aufdach-Photovoltaikanlage<\/strong> ist demnach abh\u00e4ngig vom jeweiligen Einzelfall. Steht die Anlage in einem <strong>einheitlichen Nutzungs- und Funktionszusammenhang<\/strong> mit dem Geb\u00e4ude, weil beispielsweise eine <strong>Pflicht zum Einbau<\/strong> <strong>der Anlage<\/strong> besteht oder der damit erzeugte Strom <strong>nahezu<\/strong> <strong>ausschlie\u00dflich<\/strong> in dem jeweiligen Geb\u00e4ude verbraucht wird, liegt nach Auffassung des IDW eine Erweiterung vor. Die hierf\u00fcr anfallenden Aufwendungen w\u00e4ren demnach zu aktivieren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1.2.&nbsp;Zentrale Ausstattungsmerkmale<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Neben dem Tatbestand der Erweiterung haben sich auch im Hinblick auf die \u00fcber den urspr\u00fcnglichen Zustand hinausgehenden wesentlichen Verbesserungen einige Neuerungen durch die Neufassung des <strong>IDW&nbsp;RS&nbsp;IFA&nbsp;1<\/strong> ergeben. Eine <strong>wesentliche Verbesserung<\/strong> liegt regelm\u00e4\u00dfig dann vor, wenn es durch Ma\u00dfnahmen zu einer deutlichen <strong>Erh\u00f6hung des Gebrauchswerts <\/strong>kommt, wovon immer dann ausgegangen wird, wenn eine <strong>Standardhebung<\/strong> vorliegt. Diesbez\u00fcglich ist auf die <strong>zentralen Ausstattungsmerkmale<\/strong> abzustellen, die nunmehr auch klimafreundliche, technische Neuerungen im Zusammenhang mit Geb\u00e4uden erfassen. Eine Standardhebung ist laut IDW wie schon bisher dann anzunehmen, wenn f\u00fcr mindestens drei der zentralen Ausstattungsmerkmale eine Standardhebung vorliegt. Der bisherige Katalog der zentralen Ausstattungsmerkmale umfasste die <strong>Sanit\u00e4rausstattung, die Elektroinstallation, die Heizung, die Fenster <\/strong>und<strong> die W\u00e4rmed\u00e4mmung<\/strong>. Zum neuen Katalog der zentralen Ausstattungsmerkmale z\u00e4hlen fortan auch die Ma\u00dfnahmen zur <strong>W\u00e4rme- und Energieerzeugung, -versorgung und&nbsp;-speicherung<\/strong> sowie im Bereich der Elektroinstallation die <strong>Informationstechnik einschlie\u00dflich <\/strong>der<strong> Geb\u00e4udeautomation<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1.3.&nbsp;Energetische Sanierung<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine wesentliche <strong>qualitative Verbesserung<\/strong> des Geb\u00e4udes kann nach Auffassung des IDW neuerdings auch bei Ma\u00dfnahmen vorliegen, die zu einer deutlichen Minderung des Energiebedarfs oder -verbrauchs f\u00fchren. Diese Ma\u00dfnahmen sind einer Standardhebung in mindestens drei der zentralen Bereiche der Ausstattung gleichgestellt. Eine deutliche Minderung des Energiebedarfs oder -verbrauchs liegt dann vor, wenn der Endenergiebedarf oder -verbrauch um <strong>mindestens&nbsp;30&nbsp;%<\/strong> gegen\u00fcber dem urspr\u00fcnglichen Zustand gesenkt wird. Bei Wohngeb\u00e4uden entspricht dies einer <strong>Verbesserung der Energieeffizienzklasse<\/strong> des Geb\u00e4udes um mindestens <strong>zwei&nbsp;Stufen<\/strong>. In der Praxis wird der Bilanzierende wohl regelm\u00e4\u00dfig die Dienste eines Energieberaters in Anspruch nehmen m\u00fcssen, um die entsprechende Energieeffizienzklasse zu ermitteln.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2.&nbsp;Neuerungen durch das BMF-Schreiben vom&nbsp;26.01.2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Neben dem IDW hat sich auch die Finanzverwaltung mit dem massiven Sanierungsbedarf von Bestandsimmobilien und den klimafreundlichen, technischen Neuerungen bei Geb\u00e4uden, die sich zum neuen Standard entwickelt haben, befasst und am&nbsp;26.01.2026 ein neues <strong>BMF-Schreiben<\/strong> ver\u00f6ffentlicht. Bei n\u00e4herer Betrachtung ergeben sich allerdings <strong>einige Divergenzen zwischen der Auffassung des IDW f\u00fcr die Handelsbilanz und der Auffassung der Finanzverwaltung f\u00fcr die Steuerbilanz<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei der Abgrenzung zwischen Herstellungskosten und Erhaltungsaufwendungen bei Geb\u00e4uden kann es in der Steuerbilanz geboten sein, hinsichtlich der Bauma\u00dfnahmen nicht auf das gesamte Geb\u00e4ude, sondern nur auf den jeweiligen <strong>Geb\u00e4udeteil <\/strong>abzustellen. Steuerlich wird n\u00e4mlich auf einen <strong>einheitlichen Nutzungs- und Funktionszusammenhang<\/strong> abgestellt. Wenn ein Geb\u00e4ude unterschiedlichen Nutzungen und Funktionen dient, ist jeder unterschiedlich genutzte Geb\u00e4udeteil ein besonderes Wirtschaftsgut. Dabei wird zwischen <strong>eigenbetrieblicher oder fremdbetrieblicher Nutzung<\/strong> sowie der Nutzung zu <strong>eigenen oder fremden Wohnzwecken <\/strong>unterschieden. Insgesamt ergeben sich steuerlich somit <strong>vier<\/strong> zu unterscheidende Nutzungen und Funktionen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2.1.&nbsp;Aufdach-Photovoltaikanlage<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr steuerliche Zwecke sind Photovoltaikanlagen als <strong>selbstst\u00e4ndige bewegliche Wirtschaftsg\u00fcter<\/strong> zu behandeln. Dies gilt sowohl f\u00fcr <strong>Aufdach-Photovoltaikanlagen<\/strong>, die als Betriebsvorrichtungen zu behandeln sind und damit selbstst\u00e4ndige Geb\u00e4udeteile darstellen, als auch f\u00fcr <strong>dachintegrierte Photovoltaikanlagen<\/strong> (z.&nbsp;B.&nbsp;Solardachsteine), die wie selbstst\u00e4ndige bewegliche Wirtschaftsg\u00fcter zu behandeln sind. Diese Einordnung ist f\u00fcr steuerliche Zwecke von besonderer Bedeutung. F\u00fcr Photovoltaikanlagen ist damit z.&nbsp;B.&nbsp;die <strong>degressive&nbsp;Abschreibung<\/strong> anwendbar. Diese betr\u00e4gt 30&nbsp;%, h\u00f6chstens jedoch das Dreifache der linearen Abschreibung. Voraussetzung ist die Anschaffung bzw.&nbsp;Herstellung nach&nbsp;dem&nbsp;30.06.2025 und vor&nbsp;dem&nbsp;01.01.2028. Auch der <strong>Investitionsabzugsbetrag<\/strong> nach \u00a7&nbsp;7g&nbsp;Abs.&nbsp;1&nbsp;EStG oder die <strong>Sonderabschreibung<\/strong> nach \u00a7&nbsp;7g&nbsp;Abs.&nbsp;5&nbsp;EStG sind auf Photovoltaikanlagen anwendbar. Dem Steuerpflichtigen wird durch die Einordnung von Photovoltaikanlagen als bewegliche Wirtschaftsg\u00fcter somit ein <strong>nicht unerheblicher steuerbilanzpolitischer Spielraum<\/strong> einger\u00e4umt. Die Bewertung in Handels- und Steuerbilanz kann demnach erheblich auseinanderlaufen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2.2.&nbsp;Zentrale Ausstattungsmerkmale<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Hinblick auf die Herstellungskosten bei einer Standardhebung ist aus <strong>steuerlicher Sicht<\/strong> zu beachten, dass der BFH und diesem folgend auch die Finanzverwaltung den Begriff der Herstellungskosten <strong>restriktiv<\/strong> auslegen, wodurch hier wesentliche Konflikte entstehen. Dementsprechend sind bauliche Ma\u00dfnahmen nur dann als Herstellungskosten zu aktivieren, wenn eine Standardhebung in mindestens drei der vier Kernbereiche der Ausstattung erfolgt. Im Vergleich zum Handelsrecht beschr\u00e4nkt sich der Katalog der zentralen Ausstattungsmerkmale laut BMF-Schreiben vom&nbsp;18.07.2003 <strong>vor allem<\/strong> auf Heizungs-, Sanit\u00e4r- und Elektroinstallationen sowie die Fenster. In dem BMF-Schreiben vom&nbsp;26.01.2026 wird der Katalog der zentralen Ausstattungsmerkmale sogar abschlie\u00dfend festgehalten und damit noch enger gefasst. Im Vergleich zum alten&nbsp;BMF-Schreiben aus dem Jahr&nbsp;2003 wurden die Worte \u201evor&nbsp;allem\u201c durch das Wort \u201eausschlie\u00dflich\u201c ersetzt. Demnach sind nach Auffassung der Finanzverwaltung <strong>ausschlie\u00dflich<\/strong> die Heizungs-, Sanit\u00e4r- und Elektroinstallationen sowie die Fenster als zentrale Ausstattungsmerkmale anzusehen. W\u00e4hrend nunmehr beispielsweise die <strong>W\u00e4rmed\u00e4mmung<\/strong> handelsrechtlich nach Auffassung des IDW zu den zentralen Ausstattungsmerkmalen z\u00e4hlt, wird diese durch die Finanzverwaltung in Beispiel&nbsp;4 des BMF-Schreibens vom&nbsp;26.01.2026 sogar explizit ausgeschlossen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Finanzverwaltung \u00e4u\u00dfert sich nun auch erstmals zur <strong>steuerlichen Behandlung neuer Technologien<\/strong> wie Solarthermieanlagen, W\u00e4rmepumpen oder Wasserstoffheizungen, welche in der Handelsbilanz nunmehr wohl zu den zentralen Ausstattungsmerkmalen als <strong>Ma\u00dfnahmen zur W\u00e4rme- und Energieerzeugung<\/strong> z\u00e4hlen. Nach Auffassung der Finanzverwaltung liegt eine Standardhebung im Bereich der Heizungsinstallation nicht allein deswegen vor, weil die \u00d6l- oder Gasheizung gegen eine Solarthermieanlage, W\u00e4rmepumpe oder Wasserstoffheizung oder gegen einen Anschluss an ein Fernw\u00e4rmenetz ausgetauscht wurde. In der Handels- und Steuerbilanz <strong>divergieren<\/strong> die Kataloge an zentralen Ausstattungsmerkmalen nunmehr erheblich, sodass es verst\u00e4rkt zu <strong>unterschiedlichen Bilanzans\u00e4tzen in Handels- und Steuerbilanz<\/strong> kommen d\u00fcrfte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2.3.&nbsp;Energetische Sanierung<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Finanzverwaltung hat im BMF-Schreiben vom&nbsp;26.01.2026 ihre Auffassung einer Standardhebung dargelegt. Dabei ist eine abweichende Beurteilung in der Handelsbilanz (z.&nbsp;B.&nbsp;auch bei Ma\u00dfnahmen der energetischen Sanierung) <strong>unerheblich<\/strong>. Dies w\u00fcrde dazu f\u00fchren, dass k\u00fcnftig energetische Sanierungen mit einer Reduzierung des Endenergiebedarfs oder -verbrauchs um <strong>mindestens&nbsp;30&nbsp;%<\/strong> in der <strong>Handelsbilanz zu Herstellungskosten<\/strong> und in der <strong>Steuerbilanz zu Erhaltungsaufwand<\/strong> f\u00fchren. Laut IDW gilt hier mangels eigenst\u00e4ndiger Steuervorschrift der Ma\u00dfgeblichkeitsgrundsatz. Die Aufwendungen f\u00fcr energetische Sanierungen, die zu einer Minderung des Energiebedarfs oder -verbrauchs von mindestens&nbsp;30&nbsp;% gegen\u00fcber dem urspr\u00fcnglichen Zustand f\u00fchren, m\u00fcssten damit auch in der Steuerbilanz aktiviert werden. Damit ergeben sich steuerlich Anreize, energetische Sanierungsma\u00dfnahmen auf einen Wert unter&nbsp;30&nbsp;% zu begrenzen, um eine Aktivierung zu vermeiden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Unabh\u00e4ngig von der vorangehenden Diskussion muss der Steuerpflichtige f\u00fcr steuerliche Zwecke das Institut der <strong>anschaffungsnahen Herstellungskosten<\/strong> (\u00a7&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a&nbsp;EStG) beachten. Zu den anschaffungsnahen Herstellungskosten eines Geb\u00e4udes geh\u00f6ren die <strong>Aufwendungen f\u00fcr Instandsetzungs- und Modernisierungsma\u00dfnahmen<\/strong>, die innerhalb von <strong>drei&nbsp;Jahren nach der Anschaffung<\/strong> des Geb\u00e4udes durchgef\u00fchrt werden, wenn die Aufwendungen ohne die Umsatzsteuer <strong>15&nbsp;%&nbsp;der&nbsp;Anschaffungskosten<\/strong> des Geb\u00e4udes \u00fcbersteigen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fazit<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei umfassender Betrachtung der <strong>\u00c4nderungen durch IDW&nbsp;RS&nbsp;IFA&nbsp;1<\/strong> f\u00fcr die Handelsbilanz und der \u00c4nderungen durch das BMF-Schreiben vom&nbsp;26.01.2026 f\u00fcr die Steuerbilanz zeigen sich einige <strong>Divergenzen<\/strong>, die in der Praxis voraussichtlich dazu f\u00fchren werden, dass Handels- und Steuerbilanz weiter auseinanderlaufen, weshalb die Thematik der latenten Steuern hierdurch ebenfalls zunehmen d\u00fcrfte. Die <strong>Komplexit\u00e4t der bilanziellen Abbildung<\/strong> solcher Sachverhalte steigt damit ebenfalls an. Dies liegt unter anderem daran, dass k\u00fcnftig f\u00fcr die Handels- und Steuerbilanz ein <strong>unterschiedlicher Katalog<\/strong> zentraler Ausstattungsmerkmalen heranzuziehen ist, um zu bewerten, ob eine <strong>Standardhebung<\/strong> vorliegt. Neben dem Anstieg der Komplexit\u00e4t er\u00f6ffnet sich f\u00fcr den Steuerpflichtigen aber auch ein nicht unerheblicher<strong> steuerbilanzpolitischer Spielraum<\/strong>. M\u00f6chte der Bilanzierende ein <strong>hohes<\/strong> <strong>Eigenkapital<\/strong> in der Handels- und ein <strong>niedriges<\/strong> <strong>Eigenkapital<\/strong> in der <strong>Steuerbilanz<\/strong> ausweisen, kann er beispielsweise bei der energetischen Sanierung von Geb\u00e4uden mit einer Minderung des Endenergiebedarfs oder -verbrauchs um mindestens&nbsp;30&nbsp;% gegen\u00fcber dem urspr\u00fcnglichen Zustand in der Handelsbilanz eine Aktivierung vornehmen und in der Steuerbilanz die Aufwendungen als <strong>Erhaltungsaufwand<\/strong> direkt ergebnismindernd verrechnen. Dabei muss allerdings beachtet werden, ob ggf.&nbsp;anschaffungsnahe Herstellungskosten i.&nbsp;S.&nbsp;d.&nbsp;\u00a7&nbsp;6 Abs.&nbsp;1 Nr.&nbsp;1a&nbsp;EStG vorliegen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Steuerpflichtige muss dabei allerdings beachten, dass die <strong>Rechtsprechung nicht an die Auffassung der Finanzverwaltung gebunden<\/strong> ist. Anders als die Finanzverwaltung kann die Rechtsprechung daher zu dem Ergebnis kommen, dass die Reduktion des Endenergiebedarfs oder -verbrauchs um mindestens&nbsp;30&nbsp;% gegen\u00fcber dem urspr\u00fcnglichen Zustand auch in der Steuerbilanz eine Standardhebung darstellt und somit zu Herstellungskosten f\u00fchrt. Mangels eigenst\u00e4ndiger steuerlicher Vorschrift k\u00f6nnte in solchen F\u00e4llen n\u00e4mlich der <strong>Ma\u00dfgeblichkeitsgrundsatz<\/strong> der Handelsbilanz f\u00fcr die Steuerbilanz greifen. Ohne gesetzliche Regelung d\u00fcrfte die von der handelsrechtlichen Bilanzierung abweichende steuerliche Bilanzierung dementsprechend mit <strong>Rechtsunsicherheit<\/strong> behaftet sein. Eine gesetzliche Regelung w\u00fcrde im Vergleich zur untergesetzlichen Regelung mittels BMF-Schreibens Rechtssicherheit schaffen. Daher w\u00e4re es w\u00fcnschenswert, wenn der Gesetzgeber eine <strong>rechtliche Grundlage<\/strong> f\u00fcr die Ausf\u00fchrungen der Finanzverwaltung schaffen w\u00fcrde.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der steigende Sanierungsbedarf im Geb\u00e4udesektor aufgrund der klimapolitischen Vorgaben wirkt sich zunehmend auf die Bilanzierung von Geb\u00e4uden aus. Mit der Neufassung des IDW&nbsp;RS&nbsp;IFA&nbsp;1 sowie dem BMF-Schreiben vom&nbsp;26.01.2026 wurden entsprechende Fragen zur Abgrenzung von Herstellungskosten und Erhaltungsaufwand bei Geb\u00e4uden thematisiert. Dabei zeigen sich teilweise deutliche Unterschiede zwischen handels- und steuerrechtlicher Behandlung. 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