Gem. \u00a7 13 Abs. 1 Nr. 4c Satz 1 ErbStG<\/strong> geht ein Familienheim steuerfrei<\/strong> auf ein Kind des Erblassers \u00fcber, wenn der Elternteil vor seinem Tod dort selbst gewohnt hat, das Kind nach dem Tod unverz\u00fcglich einzieht und die Wohnfl\u00e4che nicht gr\u00f6\u00dfer als 200 qm ist. Der BFH entschied mit seinem Urteil vom 17.06.2026 (II R 27\/23)<\/strong>, dass auch ein mitgenutztes Garten- und Wegegrundst\u00fcck<\/strong> dieser Steuerbefreiung unterliegen kann. Dies liegt daran, dass das steuerbeg\u00fcnstigte Grundst\u00fcck<\/strong> als wirtschaftliche<\/strong> Einheit<\/strong> von Grundst\u00fccksfl\u00e4chen anzusehen ist, die f\u00fcr das Erbschaftsteuerverfahren<\/strong> bindend festgestellt wird.<\/p>\n\n\n\n 1. Sachverhalt<\/p>\n\n\n\n Der Kl\u00e4ger im oben genannten Verfahren hatte das von seinem Vater selbstgenutzte<\/strong> Wohnhaus<\/strong> geerbt und ist danach selbst eingezogen. Das Finanzamt hatte allerdings die Befreiung von der Erbschaftsteuer auf das Flurst\u00fcck begrenzt, das mit dem Wohnhaus bebaut war. Die Garten- und Wegefl\u00e4chen wurden hingegen nicht von der Erbschaftsteuer befreit, obwohl sie zusammen mit dem Familienheim genutzt wurden. Gegen diese Entscheidung der Finanzverwaltung<\/strong> wandte sich der Kl\u00e4ger mit dem Ziel, die Steuerbefreiung<\/strong> auch f\u00fcr das Garten- und Wegefl\u00e4che-Grundst\u00fcck<\/strong> zu erlangen.<\/p>\n\n\n\n 2. Entscheidung des BFH<\/p>\n\n\n\n Im Revisionsverfahren<\/strong> gab der BFH dem Kl\u00e4ger Recht. Wichtig war die Entscheidung der Richter, dass der Begriff des \u201ebebauten Grundst\u00fccks\u201c<\/strong> i. S. d. \u00a7 13 Abs. 1 Nr. 4c Satz 1 ErbStG bewertungsrechtlich auszulegen ist. Deshalb ist die Entscheidung des sog. Belegenheitsfinanzamts, das am Ort des Grundbesitzes sitzt, und die Fl\u00e4chen als wirtschaftliche Einheit f\u00fcr das Erbschaftsteuerfinanzamt<\/strong> feststellt, bindend. Folglich k\u00f6nnen mehrere Fl\u00e4chen, die zusammen genutzt werden und deshalb als wirtschaftliche Einheit gelten, die Erbschaftsteuerbefreiung<\/strong> in Anspruch nehmen. Dies spiegelt die tats\u00e4chliche Nutzung der Grundst\u00fccksfl\u00e4chen wider.<\/p>\n\n\n\n 3. Wichtige Praxishinweise<\/p>\n\n\n\n Die Festsetzung mehrerer Grundst\u00fccke als wirtschaftliche Einheit k\u00f6nnen bei gemeinsamer Nutzung der Flurst\u00fccke einen erbschaftsteuerlichen<\/strong> Vorteil<\/strong> bieten. Dabei ist die tats\u00e4chliche<\/strong> Nutzung<\/strong> der Grundst\u00fccke entscheidend. Nach der Feststellung der Grundst\u00fccke als wirtschaftliche Einheit haben die Erben auch Rechtssicherheit, dass die Steuerbefreiung des \u00a7 13 Abs. 1 Nr. 4c Satz 1 ErbStG f\u00fcr alle Grundst\u00fccke der wirtschaftlichen Einheit gilt. Wichtig zu beachten ist allerdings, dass im Falle der Nichtgew\u00e4hrung der wirtschaftlichen Einheit durch das Belegenheitsfinanzamt direkt gegen diese Entscheidung vorgegangen werden muss. Sp\u00e4tere Einwendungen im Erbschaftsteuerverfahren k\u00f6nnen n\u00e4mlich nicht mehr geltend gemacht werden.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Der BFH hat mit Urteil vom 17.06.2026 (II R 27\/23) klargestellt, dass Steuerbefreiungen f\u00fcr ein vererbtes Familienheim auch Garten- und Wegefl\u00e4chen erfassen kann. Entscheidend ist, ob diese Fl\u00e4chen bewertungsrechtlich als Teil einer wirtschaftlichen Einheit zu betrachten sind. Diese Entscheidung ist bereits im Bewertungsverfahren bindend zur treffen. 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