Mit Urteil vom 10.10.2025 \u2013 IX R 4\/24 \u2013 hat der BFH entschieden, dass das Entgelt f\u00fcr den Verzicht auf die Aus\u00fcbung eines Nie\u00dfbrauchsrechts an einem zum Privatverm\u00f6gen geh\u00f6renden Grundst\u00fcck eine steuerbare Entsch\u00e4digung gem\u00e4\u00df \u00a7 24 Nr. 1 a) i. V. m. \u00a7 21 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 EStG darstellt, wenn der Nie\u00dfbraucher das Grundst\u00fcck zum Zeitpunkt des Verzichts tats\u00e4chlich vermietet und hieraus Eink\u00fcnfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt. Mit dieser Entscheidung wendet sich der BFH gegen die seit \u00fcber 30 Jahren bestehende Rechtsprechung und Verwaltungspraxis, wonach Gegenleistungen f\u00fcr den Verzicht auf die Aus\u00fcbung eines Nie\u00dfbrauchsrechts nicht als steuerbare Entsch\u00e4digungen gem\u00e4\u00df \u00a7 24 Nr. 1 a) i. V. m. \u00a7 21 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 EStG ber\u00fccksichtigt wurden.<\/p>\n\n\n\n
Des Weiteren hat der BFH entschieden, dass Steuerpflichtige, denen eine Entsch\u00e4digung als Ersatz f\u00fcr entgangene oder entgehende Einnahmen zuflie\u00dft, bei Abschluss einer entsprechenden Vereinbarung nicht unter rechtlichem, wirtschaftlichem oder tats\u00e4chlichem Druck gestanden haben m\u00fcssen, um den Tatbestand des \u00a7\u00a024\u00a0Nr.\u00a01\u00a0a)\u00a0EStG zu erf\u00fcllen. Auch insofern weicht der BFH von der jahrzehntelangen Rechtsprechung und Verwaltungspraxis ab.<\/p>\n\n\n\n
Unter Bezugnahme auf das Ergebnis der Er\u00f6rterungen mit den obersten Finanzbeh\u00f6rden der L\u00e4nder ist die bisherige Rechtsprechung \u2013 abweichend von der o. g. Entscheidung \u2013 weiterhin auf vertraglich vereinbarte Nie\u00dfbrauchsabl\u00f6sungen anzuwenden, die bis zum Ablauf des Tages der Ver\u00f6ffentlichung der Entscheidung im BStBl vereinbart wurden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Das Bundesfinanzministerium (BMF) hat mit dem aktuellen Schreiben vom\u00a021.10.2026 auf eine \u00c4nderung der bestehenden Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (BFH) reagiert und klargestellt, dass das Entgelt f\u00fcr den Verzicht auf die Aus\u00fcbung eines Nie\u00dfbrauchrechts an einem zum Privatverm\u00f6gen zugeh\u00f6rigen Grundst\u00fcck eine steuerbare Entsch\u00e4digung darstellt. Mit Urteil vom 10.10.2025 \u2013 IX R 4\/24 \u2013 hat der BFH entschieden, dass das Entgelt […]<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[924,976,3651,4004,4781,6269],"industry":[],"class_list":["post-41030","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tax","tag-niessbrauch","tag-grundstueck","tag-privatvermoegen","tag-einkuenfte-aus-vermietung-und-verpachtung","tag-entgelt","tag-verzicht"],"metadata":{"_edit_lock":["1793023640:41"],"_wpml_location_migration_done":["1"],"footnotes":[""],"_elementor_edit_mode":[""],"_elementor_template_type":[""],"_elementor_data":[""],"_elementor_conditions":["a:0:{}"],"_edit_last":["41"],"display_header":["standard"],"_display_header":["field_66e1c0b015b63"],"autoren":["a:2:{i:0;s:3:\"592\";i:1;s:5:\"11026\";}"],"_autoren":["field_5f90487aeaf08"],"untertitel":["Schreiben des BMF vom 21.10.2026 \u2013 IV C 1 \u2013 S 2253\/00047\/032\/015"],"_untertitel":["field_60098755315c8"],"veranstaltungsort":[""],"_veranstaltungsort":["field_66e43a53cf92b"],"speaker":[""],"_speaker":["field_66e43a4acf92a"],"_yoast_wpseo_primary_category":["6"],"_yoast_wpseo_primary_industry":[""],"_yoast_wpseo_content_score":["60"],"_yoast_wpseo_seo_title_score":["28"],"_yoast_wpseo_meta_description_score":["22"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":["2"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"acf":[],"yoast_head":"\n