Anforderungen an Liegenschaftszinssätze für die erbschaftsteuerliche Bewertung von Grundstücken
Das Finanzgericht Berlin-Brandenburg hat mit Urteil vom 3. Dezember 2025 Grundsätze zu den Anforderungen an vom Gutachterausschuss ermittelte Liegenschaftszinssätze und ihre Eignung für die erbschafsteuerliche Bewertung von Grundstücken aufgestellt. Vom Gutachterausschuss ermittelte Liegenschaftszinssätze sind für die Bewertung von Grundstücken für Zwecke der Erbschaftsteuer geeignet, wenn der Gutachterausschuss bei der Ermittlung die an ihn gerichteten Vorgaben […]
EuGH-Urteil „Nova Iberomoldes“: Deutsche Grunderwerbsteuer auf Share Deals unter Druck
Der Europäische Gerichtshof hat in der Rechtssache „Nova Iberomoldes“ entschieden, dass die portugiesische Grunderwerbsteuer auf bestimmte Share Deals gegen die Kapitalansammlungsrichtlinie verstößt. Das Urteil stellt klar: Umstrukturierungen und Kapitalzuführungen sind unionsrechtlich vor indirekten Steuern geschützt. Wegen der Parallelen zur deutschen Grunderwerbsteuer bei Anteilsübertragungen sind mögliche Wirkungen auch auf das deutschen Share-Deal-Regime zu prüfen. Mit Urteil […]
Änderung des Grunderwerbsteuergesetzes: Das Ende der „Signing/Closing“-Problematik
Mit dem am 11.06.2026 vom Bundestag beschlossenen und am 12.06.2026 vom Bundesrat verabschiedeten Neunten Gesetz zur Änderung von Vorschriften im Steuerberatungsrecht sowie im Steuerrecht korrigiert der Gesetzgeber eine seit Jahren scharf kritisierte Praxis bei der Grunderwerbsteuer (GrESt) im Zusammenhang mit Share Deals. Kernpunkt ist die Abkehr von der bisherigen „Signing/Closing-Theorie“ der Finanzverwaltung und eine grundlegende […]
Erbschaft von mehr als 300 Wohnungen bleibt steuerbegünstigt
Ein Vorstoß der Grünen zur Abschaffung der Steuerbegünstigung für große Wohnungsbestände bei der Erbschaftsteuer ist im Finanzausschuss des Bundestags gescheitert. Damit bleibt die Begünstigung vorerst bestehen. Die Diskussion zeigt jedoch weiterhin Reformbedarf und wirft Fragen zur Gleichbehandlung und zur Anwendung der BFH-Rechtsprechung auf. Hintergrund: Der Finanzausschuss des Deutschen Bundestages hat am 18. März 2026 den Antrag der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen abgelehnt, […]
NIS-2 und KRITIS-Dachgesetz: Der neue Standard für Resilienz im deutschen Mittelstand
Mit dem NIS-2-Umsetzungsgesetz und dem KRITIS-Dachgesetz verschärfen sich die Anforderungen an die digitale und physische Resilienz für den deutschen Mittelstand erheblich. Ab sofort haften Geschäftsleitungen persönlich für die IT-Sicherheit, während sich der Kreis regulierter Unternehmen massiv erweitert. Verbindliche Sicherheitsmaßnahmen – etwa nach ISO 27001 oder IDW PH 9.860.2 – werden damit zum zentralen Instrument, um Haftungsrisiken proaktiv zu […]
Aufhebung BMF-Schreiben zur kürzeren Gebäude-AfA
Das Bundesfinanzministerium hat sein BMF-Schreiben vom 22. Februar 2023 zur AfA von Gebäuden nach der kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer aufgehoben. Mit BMF-Schreiben vom 01. Dezember 2025 – IV C 3 – S 2196/00040/006/008 regelt das Bundesfinanzministerium: Im Einvernehmen mit den obersten Finanzbehörden der Länder wird das BMF-Schreiben vom 22. Februar 2023 – IV C 3 – S 2196/22/10006: 005, DOK 2023/0158670, BStBl. I 2023, aufgehoben. Das BMF hat mit einem aktuellen Schreiben sein bisheriges Schreiben […]
Forschungszulage bei Personengesellschaften
Die Besteuerungssystematik von Personengesellschaften weist einige Besonderheiten auf, welche sich auch auf die Forschungszulage auswirken. Besonderheiten der Forschungszulage bei Personengesellschaften Anspruchsberechtigte Mitunternehmerschaften Auch Mitunternehmerschaften haben Anspruch auf Forschungszulage. Anspruchsberechtigte Mitunternehmerschaften sind solche, die Tätigkeiten ausführen, die bei den Mitunternehmern zu steuerpflichtigen Einkünften nach § 13 EStG (Einkünfte aus Land- und Forstwirtschaft), § 15 EStG (Einkünfte aus Gewerbebetrieb) oder § 18 EStG (Einkünfte […]
Aufteilung des Kaufpreises bei Anschaffung einer Denkmalschutzimmobilie
In einem aktuellen Urteil hat sich der Bundesfinanzhof zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises auf Grund und Boden und Gebäude bei einer Denkmalschutzimmobilie geäußert. Leitsätze Auffassung des Sachverständigen des Finanzgerichts Der Sachverständige kam unter Anwendung des allgemeinen Ertragswertverfahrens zu dem Ergebnis, dass auf das Gebäude 41,10 % und auf den Grund und Boden 58,90 % der Anschaffungskosten entfielen. Der […]
Schenkungsteuer: Einlage eines Familienheims in eine Ehegatten-GbR
Das aktuelle Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) bringt Klarheit für Ehepaare, die ihr gemeinsam genutztes Familienheim in eine Ehegatten-GbR einbringen möchten: Die Steuerbefreiung für das Familienheim gemäß § 13 Abs. 1 Nr. 4a ErbStG greift auch dann, wenn das Grundstück in das Gesellschaftsvermögen einer GbR eingebracht wird. Damit weitet der BFH die Anwendbarkeit der Steuerbefreiung aus und entschärft bisherige Unsicherheiten […]
BFH versagt erweiterte Kürzung bei En-bloc-Grundstücksveräußerungen einer Kapitalgesellschaft
Die sogenannte erweiterte Kürzung des Gewerbeertrags nach § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG ist für Grundstücks- und Wohnungsunternehmen überaus bedeutsam, da sie in der Regel zu einer vollständigen Entlastung von der Gewerbesteuer führt. Nun hat der BFH jedoch entschieden: Veräußert eine Kapitalgesellschaft im dritten Jahr nach dem Erwerb fünf Grundstücke mit Mehrfamilienhäusern durch einen Verkaufsakt an einen […]